Падение цен на недвижимость

Вы очень удивитесь, если узнаете, что одним из самых дорогих городов в мире является Гонконг, хотя среднестатистический россиянин и, особенно, любитель “тишины и птичек”, вряд ли захочет там жить. “Кусаются” цены на квартиры и в Москве. Возьмите, например, ту же Тверскую или, круглосуточно гремящий, Кутузовский проспект. Ценообразование – штука довольно интересная.

Риелторы отмечают, что, как только в ту или иную локацию “приходят” новые дороги и улучшается транспортная инфраструктура, то там сразу начинают расти и цены на жилье. Почему? Здесь все очень просто. Дело в том, что в данную локацию гораздо более охотней начинают приходить торговые, досуговые и сервисные операторы, увеличивается трафик, повышается индекс привлекательности этого места. Намного проще и доступней становится и логистика. Впрочем, наглядно в этом можно убедиться на примере строительства ЦКАД.

Таким образом, аргументы противников строительства дорог и опасения по поводу снижения ликвидности а, стало быть, и стоимости жилья, противоречат реалиям рынка. Кстати, вред для экологии от скоростных трасс в разы меньше, чем от обычных дорог. Читайте об этом наш следующий материал

Заблуждение, что из-за соседства с трассой цены на недвижимость будут падать

Лариса Суханова, директор агентства недвижимости “Терем”, Москва:

На рыночную стоимость влияет множество факторов и один из самых главных – хорошая транспортная доступность. Покупая квартиру, люди не хотят потом стоять в многочасовых пробках и заторах. Конечно, строительство новых дорог всегда вызывают опасения у жителей. Впрочем, люди всегда сопротивляются любым изменениям, будь то строительство торгово-развлекательного центра, спортивного комплекса, нового жилого дома и уж, тем более, автомобильной трассы. Так уж мы устроены, что любим себя накручивать по любому поводу. Но опасения, что из-за новой дороги цены на жилье упадут являются абсолютно беспочвенными. Практика свидетельствует об обратном – район начинает развиваться, а цены на недвижимость растут